Citra Pesona Talun

Kunci rumah pertama, di tangan Anda tahun ini.

Mulai 5 Juta Terima Kunci, angsuran flat mulai Rp1.072.167/bulan. Tipe 30/60 di kawasan asri Cirebon Girang, Talun — pilih kavling favorit Anda di siteplan.

25% unit sudah ACC bank — dibalas langsung oleh tim pemasaran resmi developer.

Hunian asri di kaki Cirebon Girang, tetap dekat kota.

Citra Pesona Talun adalah perumahan bersubsidi skema KPR FLPP yang dikembangkan oleh Trigenmas Jaya, berlokasi di Jl. Nyi Arumsari, Cirebon Girang, Kecamatan Talun, Kabupaten Cirebon. Kawasan dirancang tertata dengan pos jaga, taman, dan one gate system — cocok untuk keluarga muda yang ingin memiliki rumah pertama.

Legalitas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Pos jaga & taman di area depan kawasan

Skema KPR subsidi pemerintah (FLPP)

Dekat dari kebutuhan harian keluarga.

Berada di kawasan Cirebon Girang, Talun — suasana asri khas kaki bukit namun tetap punya akses mudah ke pusat Kota Cirebon dan fasilitas umum sehari-hari.

Jalan Kawasan Lebar

Pos Jaga

Taman Lingkungan

Tempat Pendidikan

Fasilitas Kesehatan

Alamat Lokasi

Jl. Nyi Arumsari, Cirebon Girang, Kec. Talun, Kabupaten Cirebon, Jawa Barat.

Pertanyaan Umum

Sering Ditanyakan (FAQ)

Kriteria penerima KPR subsidi FLPP antara lain: WNI berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah, belum pernah memiliki rumah atas nama pribadi, dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.

Mulai dari Rp5.000.000 Terima Kunci, tergantung posisi kavling yang dipilih. Prosesnya diawali tanda jadi / booking fee Rp1.000.000 (tidak dapat dikembalikan), lalu persyaratan KPR dan sisa pembayaran diserahkan paling lambat 14 hari setelah booking; lewat dari itu dianggap mengundurkan diri. Seluruh biaya harus lunas sebelum akad kredit dengan bank pemberi KPR. Untuk rincian sesuai kavling incaran Anda, silakan tanyakan langsung ke marketing kami.

Tidak. Skema KPR FLPP menggunakan bunga flat 5% fixed hingga masa tenor selesai (sampai dengan 20 tahun), sehingga cicilan bulanan tidak akan naik.

FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) adalah program pembiayaan rumah dari pemerintah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Melalui skema ini, pemerintah menyalurkan dana murah lewat bank penyalur sehingga bunga KPR dapat ditekan menjadi flat dan tetap sampai lunas.

Batas maksimal penghasilan pemohon ditetapkan oleh pemerintah dan dapat berbeda antara pemohon lajang, sudah menikah, maupun berdasarkan wilayah. Ketentuan ini juga dapat diperbarui sewaktu-waktu, sehingga sebaiknya dikonfirmasi langsung ke tim marketing kami agar Anda mendapat angka terbaru yang berlaku saat pengajuan.

Syarat umum:

Fotokopi KTP suami istri, surat nikah, kartu keluarga, NPWP, SPT PPh 21
Materai 10.000 (sesuai kebutuhan)
Surat keterangan tidak memiliki rumah
Buku tabungan pribadi pemohon (fotokopi) & rekening koran 3 bulan terakhir

Tambahan untuk PNS / karyawan:

Slip gaji 3 bulan terakhir asli, surat keterangan kerja asli / fotokopi SK

Tambahan untuk wiraswasta:

Fotokopi pendirian perusahaan, SIUP, TDP, HO
Bukti transaksi usaha & data pendukung
Foto tempat usaha / tempat kerja dan denah lokasinya

Tambahan untuk profesional:

Fotokopi izin praktek, rekap pasien / klien
Pas foto pemohon dan pasangan ukuran 3×4

Masing-masing fotokopi dibuat rangkap 3.

Bisa. KPR FLPP tidak terbatas untuk karyawan tetap saja — wiraswasta, pekerja informal, maupun karyawan kontrak dapat mengajukan selama penghasilan dapat dibuktikan dan memenuhi kriteria bank penyalur. Yang dinilai bank adalah kesinambungan penghasilan serta kemampuan mengangsur.

Ya. Bank penyalur akan memeriksa riwayat kredit Anda melalui SLIK OJK. Tunggakan kartu kredit, paylater, atau cicilan lain yang masih bermasalah dapat menyebabkan pengajuan ditolak. Sebaiknya lunasi atau selesaikan tunggakan terlebih dahulu sebelum mengajukan — tim kami dapat membantu memberi arahan sebelum berkas masuk ke bank.

Jika KPR disetujui lebih kecil dari yang diajukan, konsumen wajib menambah uang muka. Keberatan atas hal ini dianggap mengundurkan diri. Persetujuan nilai KPR, jangka waktu, dan suku bunga sepenuhnya merupakan wewenang bank pemberi KPR. Apabila konsumen mengundurkan diri setelah SP3K terbit, DP hangus; begitu pula bila masa berlaku SP3K habis dan akad tidak dilaksanakan.

Umumnya proses berjalan sekitar 1–3 bulan, terhitung sejak berkas dinyatakan lengkap, dilanjutkan wawancara bank, penerbitan persetujuan (SP3K), hingga jadwal akad kredit. Durasi dapat lebih cepat atau lebih lama tergantung kelengkapan dokumen dan antrean bank penyalur.

Pembayaran oleh konsumen hanya dianggap sah apabila ada tanda bukti pembayaran resmi dari perusahaan. Pastikan setiap setoran, mulai dari booking fee hingga uang muka, selalu disertai kuitansi atau bukti transfer ke rekening resmi pengembang.

Rumah subsidi memiliki ketentuan hunian dari pemerintah: rumah wajib dihuni sendiri oleh pemilik dan tidak disewakan atau dipindahtangankan sebelum masa tertentu terpenuhi. Renovasi ringan seperti pengecatan atau penambahan pagar umumnya diperbolehkan, namun perubahan pada bagian depan bangunan biasanya dibatasi pada tahun-tahun awal. Detail ketentuannya akan dijelaskan saat akad oleh bank penyalur.

Kunci rumah pertama, di tangan Anda tahun ini.

Hunian asri di kaki Cirebon Girang, tetap dekat kota.

Pilih posisi kavling sesuai keinginan Anda.

Gambaran hasil akhir dari proyek sejenis.

Type 30/60 — ruang yang efisien untuk keluarga baru.

Cek angsuran bulanan Anda dalam satu tarikan napas.

Dekat dari kebutuhan harian keluarga.

Mengapa Citra Pesona Talun?

Legalitas Terjamin

Angsuran Ringan & Flat

Bebas Pilih Kavling

Pendampingan Berkas

4 Langkah Mudah Memiliki Rumah

Konsultasi & Cek Berkas

Booking Kavling

Proses KPR & Wawancara

Akad & Terima Kunci

Sering Ditanyakan (FAQ)

Wujudkan rumah impian keluarga mulai hari ini.